Maison à vendre 167 000 € 110 m²
à Appoigny

APPOIGNY, Loin de la nationale, secteur calme et recherché à 2 pas des écoles; Venez découvrir cette grande maison familiale cossue de 1968 Offrant beaucoup de possibilités. Magnifique terrain clos et arboré de 1400 M2 + potager ( le terrain est piscinable). Un petit coin de paradis sans vis à vis et au calme absolu. En Rez de jardin, un appartement comprenant salon ouvert sur cuisine, une chambre avec salle d'eau. Garage, partie chaufferie et cave. Etage, Entrée avec placards encastrés 3 chambres au même niveau, une grande cuisine à rafraîchir de 14 M2 donnant sur terrasse plein Sud, Salon/ SAM avec cheminée insert et donnant sur terrasse/ vue sur le terrain. Salle de bains avec baignoire. WC sépares.GRE GRENIER AMENAGEABLE et accessible pas escaliers escamotables de 90 M2 pour potentiel souhaité d'agrandissement futur, avec dalle béton et une fenêtre existante. Atelier sur terrain . Chauffage au fuel Tout à l' égout Taxe foncière de 1500 euros. Travaux de rafraîchissement mais habitable de suite. Bons gros oeuvres et bonne toiture belle affaire! A Saisir : 167000 euros CC 160000 euros + 7000 euros d'honoraires Mandataire, charge acquéreurs. Les frais de notaire en Sus, seront calculés sur le prix net de 160000 euros. Boitrelle Sandrine 879109262 0602356999 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.38% 167000 € avec honoraires agence TTC - 160000 € hors honoraires