Maison à vendre 138 000 € 224 m²
à Walscheid

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier OptimHome, vous présente cette grande maison de 1807 de 223 m² habitable avec un terrain attenant de 507 m², au cœur du village touristique de Walscheid ou " le village au sept collines ". La commune de 1 672 habitants est située à 15 km au sud-est de Sarrebourg et à 15 km au sud-ouest de Saverne, dans la vallée de la Bièvre. C'est une vallée admirable du nord du massif Vosgien (3 258 ha de forêt sur le banc communal). Les annexes de Walscheid sont Sitifort, Eigenthal, Saint Léon, Nonnenbourg, Beimbach, Rotstein, Batishof, Munichshof. Walscheid est le lieu de naissance du Pape Léon IX. La maison familiale s'impose de par sa façade et son nombre de pièces. Elle peut accueillir différents projets : maison de vacances avec suffisamment d'espace par étage, bureau et salle de réunion dans la grande pièce au rez-de-chaussée, mezzanine au 2ème étage ... Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, une grande salle de réception, 2 garages, 1 chaufferie, 1 cave - Au 1er étage : 1 cuisine aménagée récente, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 balcon, 1 cellier, 1 atelier et l'accès au jardin (qui peut se faire également directement du côté droit de la maison à côté des garages - Au second étage : 1 seconde cuisine aménagée, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 salon, 1 chambre, 1 séjour, 1 salle d'eau - Au 3ème étage : 1 mezzanine, 2 greniers Je tiens à votre disposition des croquis d'organisation de la maison afin d'imaginer votre projet d'aménagement et d'installation. La maison est habitable de suite. Prévoir un budget de rafraichissement des pièces le cas échéant, révision de certains points électriques, tubage de la cheminée. La maison est très spacieuse, agréable et surprenante, on la découvre au fur et à mesure de la visite. Son style plutôt rustique et chalet donne une ambiance chaleureuse avec la présence du bois et même si on est au cœur du village en bord de route, on ne s'en rend pas compte une fois la double porte d'entrée passée. Le terrain attenant donne de la liberté et un espace direct. Les fenêtres sont en double vitrage en bon état. Volets en bois. Le gros avantage de cette maison est son mode de chauffage multiples : chauffage électrique principal avec pompe à chaleur, cheminée au bois au rez-de-chaussée, poêle à pellets au 2ème étage et chauffage central fioul en appoint, chaudière De Detriech avec 2 cuves de 2000l. La maison est classée en D+ et D- en performance énergétique. Les charges chauffage-électricité par mois sont de 250 €. La taxe foncière est d'environ 350 €. Les cuisines sont aménagées et fonctionnelles adaptées aux configurations des pièces, ouvertes sur les pièces de réception. L'assainissement est collectif. Vous pouvez vous stationner devant la maison sans soucis. 2 garages (1 petit et 1 plus spacieux) avec portes en bois. Espaces potentiels supplémentaires en aménageant le cellier et l'atelier du 1er étage ainsi que les greniers au 3ème