Maison à vendre 219 450 € 200 m²
à Réaup-Lisse

Projet exceptionnel pour cette maison en pierre en partie rénovée. Prévu pour y faire 3 locations, 2 appartements jumeaux de 97m² chacun. L'un est presque terminé et pourrait être mis à la location rapidement, l'autre est bien démarré mais reste encore à faire. Chacun se compose comme suit: _ 1 entrée desservant les pièces de vie en RDC et la partie nuit à l'étage. En RDC vous trouverez une cuisine ouverte d'environ 10m², une salle à manger de 15 m² et un salon de 20m² soit une pièce de vie totale de près de 45m². Ce palier comprend également un WC indépendant et une buanderie avec placards. _ A l'étage 2 chambres de 10m² chacune, la salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'arrière une grange de 100m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de près de 50m² voir plus selon vos envies. Les matériaux dont la porte d'entrée et la baie vitrée en aluminium gris anthracite sont déjà achetés et donc fournis. Egalement fournis vélux avec store électrique, et aussi les gaines électriques et pour la distribution d'eau. Le terrain fait 877m², chaque espace comprend son jardin indépendant avec entrée et stationnement privé. Le nécessaire a déjà été mis en place pour séparer l'eau et l'électricité. Vous pouvez également faire votre résidence principale ou secondaire côté grange et louer les 2 appartements jumeaux à l'année ou de façon saisonnière car village niché au cœur de la forêt de pins. Des demandes de locations sont régulièrement faites au propriétaire. Parfait aussi pour projet de regroupement familial. Il reste environ 50000€ de travaux, moins si vous êtes prêt à les faire vous-même. Comptez 500€ de loyer pour les appartements et 600€ pour la maison en pierre, soit un total mensuel de 1600€. rendement locatif projet fini de plus de 6% frais de notaires inclus, soit un très bon rendement. Quel placement vous rapporte 1600€ par mois aujourd'hui ? Alors n'attendez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anais SIMONATO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895135283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 http://www.simonato.optimhome.com (réf. 498001 )