Appartement 4 pièces à vendre 139 000 € 80 m²
à Saint-Jean-de-Braye

F4 à St Jean de Braye. Dans un quartier résidentiel calme et arboré, côté Loire, cet appartement très lumineux au 2ème étage, d'une surface de 80m², donne vue sur une haie de verdure. Il est composé d'un grand salon de 40m² équipé de fenêtres sur toute sa longueur, une cuisine ouverte et équipée communiquant avec le salon/salle à manger, un cellier, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, wc et espaces de rangements. Les sols sont en parquet et les fenêtres en PVC équipées de stores roulants. A ce bel ensemble, s'ajoute une place de parking réservée et une cave privative, ainsi qu'un local à motos sécurisé ainsi qu'un espace collectif sécurisé à l'intérieur permettent de faire sécher le linge et garer les vélos en lieu sûr. La résidence bénéficie de multiples avantages : emplacement de qualité avec, à proximité, crèche, écoles primaire et secondaire, parc arboré, infrastructures sportive et culturelle, à deux pas du tram et des bus, quai de Loire, surface commerciale, à 5 mm du centre-ville ou de la tangentielle. Les façades de l'immeuble ont subi dernièrement un ravalement incluant l'isolation par l'extérieur, ce qui confère en plus à la résidence un aspect esthétique. Un gardien assume la charge pédagogique de la sécurité et du bien vivre ensemble en étant très impliqué dans ses fonctions et relations. Les résidents sont majoritairement des propriétaires, les charges de copropriété sont de 270€ mensuel elles comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude, le syndic avec un gardien, les espaces verts; la taxe foncière est de 950€. Appartement très agréable à vivre. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 233, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage +eau) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier DEFERT 06 32 58 03 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.726951)