Maison à vendre 168 000 € 280 m²
à Aulnay

Venez découvrir cette Maison d'habitation sans jardin avec commerce et appartement attenant proche du centre d'Aulnay de Saintonge (17470). Ce village de charme avec son église classée au patrimoine mondial de l'UNESCO se situe à 40 km des villes de Saintes, Cognac et Niort. Ainsi qu'à 1 heure de route de La Rochelle et des premières plages. Ce bien est situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parking et services de santé). Il est composé pour la maison d'habitation : Au rez-de-chaussée d'une cuisine, de sanitaires et d'un grand salon pour une surface totale de 63 m2 avec vue directe sur le jardin public du village. À l'étage, un palier dessert trois chambres donnant sur le jardin public ainsi qu'une salle de douche et des sanitaires. Cette maison ne dispose pas de jardin, mais reste dans un cadre calme et agréable à proximité de tous les services. Possibilités de locatives intéressantes. Surface de l'étage similaire au rez-de-chaussée. Le bien comporte ensuite un immeuble mitoyen composé : Au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec vitrine, sanitaires et deux bureaux dont un équipé d'une douche. Sur les deux étages suivants et accessible par une porte extérieure au local commercial, se trouve un appartement de 100 m² rénové avec goût, déjà loué au prix de 495,35 euros par mois, composé d'un salon et d'une cuisine au premier étage. Au second étage, un palier dessert une salle de douche et deux chambres. Des sanitaires sont présents à chaque niveau. Possibilités locatives très intéressantes. Réf 4907. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée par HUBERT Paul - 07 88 17 98 51 - paul.hubert@declic.immo Agent commercial RSAC N° 814 866 422 Ville du greffe : SAINTES Honnoraires: 5% incluts charge acquereur (170 000 euros hors honnoraires)