Maison à vendre 499 000 € 254 m²
à Flixecourt

Emilie Quillet Optimhome vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à proximité de Flixecourt (sortie autoroute A16), située à 30 mn d'Amiens et d'Abbeville, 45 mn seulement de la baie de Somme, 1h30 de Paris et Lille, et avec toutes les commodités dans un rayon proche : boulangerie, presse/débit de tabac, supermarchés, complexe sportif (patinoire, piscine...), pharmacie, maison médicale... Dans un cadre particulièrement paisible et verdoyant, la maison principale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût dans un esprit résolument loft, vous offrira un bel espace de vie très lumineux et confortable grâce à ses grands volumes généreusement ouverts sur les extérieurs. Avec ses 71 m², sa belle hauteur sous plafond et abondamment baigné de lumière, il vous permettra de profiter de la vue apaisante sur l'immense cour intérieure et sur le jardin, y compris l'hiver grâce à la chaleur réconfortante de la très grande cheminée élégamment immergée au cœur du rez-de-chaussée. La belle cuisine de plus de 23 m², généreusement ouverte sur le séjour, vous permettra d'exercer vos talents culinaires tout en restant proche de vos invités. Une grande salle d'eau de 13 m², ainsi qu'une chaufferie, WC et une lingerie aménagée complètent le rez-de-chaussée. Côté étage, la belle surprise continue avec une immense mezzanine de 44 m² particulièrement chaleureuse, une suite parentale de près de 25 m² avec douche, baignoire, sauna et WC privatif. Trois belles chambres spacieuses complètent l'étage, avec bien entendu des possibilités d'aménagement notamment dans l'espace mezzanine. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés, le chauffage central est au fioul (De Dietrich), et un adoucisseur protègera vos équipements. À l'extérieur, une immense piscine de 79 m² couverte et chauffée par une pompe à chaleur, vous permettra de vous détendre ainsi que vos invités dans un environnement particulièrement calme (précision qui a son importance : l'église ne sonne pas !) Cette propriété offre de belles possibilités grâce à ses grandes dépendances (toiture et murs en bon état), notamment dans la perspective de créer des logements indépendants, pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes par exemple. Il serait en effet assez simple d'y aménager 3, voire 4 logements de 64, 44, 36 et 35 m². Par ailleurs, une magnifique cave voûtée de 87 m² pourrait aisément être transformée en restaurant au cachet tout à fait hors normes, tandis que son toit terrasse d'environ 100 m² permettrait à vos invités de profiter d'un verre ou d'une glace face à la piscine, avant de descendre déjeuner ou dîner dans ce lieu absolument atypique. Enfin, des espaces de détente ou de jeux pourraient également être aménagés dans l'immense jardin sur une parcelle de plus de 3000m2 jouxtant les logements et entièrement clos. En résumé, une magnifique et très spacieuse maison contemporaine, avec de très belles possibilités pour rentabilis