Appartement 2 pièces à vendre 77 000 € 45 m²
à Marseille 3ème

A la Belle de Mai, quartier d'investisseurs, a proximité de la place Cadenat, de son marché et ses commerces, proche du pôle Media et de la Friche, je vous propose ce charmant T2 de 44 m² habitables (31 m² moi Carrez) , situé au 3e et dernier étage d'un immeuble Marseillais. Bénéficiant du calme et d'une vue dégagée sans vis à vis, il a été conçu pour maximiser l'espace et le confort. Le plafond cathédrale permet de dégager du volume et apporte un côté atypique au séjour lumineux qui est orienté sud-ouest. Doté d'une cuisine équipée, ouverte sur une salle a manger généreuse et un petit coin salon cosy qui peut servir de deuxième chambre, le niveau bas est également l'espace dédié à la salle de bain et aux toilettes. Un escalier en bois permet l'accès à une mezzanine qui sert de chambre où un espace dressing a trouvé également sa place. Charmant, bien conçu, sans travaux mis à part une personnalisation au niveau des peintures, cet appartement saura vous convaincre grâce à la climatisation réversible et les fenêtres doubles vitrages en PVC. La Belle de Mai bénéficie d'une embellie en terme de prix immobiliers. C'est un bon quartier pour investir. Que ce soit pour faire du locatif où y vivre, ce deux/trois pièces est une valeur sûre et un très bon placement avec des charges faibles et une copropriété bien suivie par un conseil syndical actif. L'appartement bénéficie en outre d'une cave. DPE en cours Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 811€ soit 67€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 499301 )