Maison à vendre 185 000 € 113 m²
à Bellegarde-en-Forez

42210 BELLEGARDE-EN-FOREZ *** NOUVEAUTÉ *** Maison de ville avec un charme indéniable *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent cette maison d'environ 113m2 habitables sur 3 niveaux avec jardin non attenant. >>>>> MON AVIS : En plein centre-bourg, cette maison de ville conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes ! Elle offre de très beaux espaces de vie, vous tomberez forcément sous le charme ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) SON INTÉRIEUR : une entrée qui vous fait découvrir une CUISINE équipée d'environ 19m2, avec un petit CELLIER, un SÉJOUR de près de 26m2, et un WC indépendant. À l'étage 1 : une SUITE PARENTALE avec une CHAMBRE de 15m2 environ (avec placard/dressing), sa SALLE D'EAU de plus de 5m2, un WC (chouette, pratique à l'étage !), et un espace MEZZANINE que vous serez libre d'investir comme bon vous semble (environ 23,5m2 au sol, dont 11m2 à une hauteur supérieure à 1m80). À l'étage 2 : une 2e CHAMBRE de près de 14,5m2, et une SALLE DE BAIN d'environ 3m2. Cette maison possède une belle CAVE accessible depuis le séjour, elle est saine (vous pouvez y stocker vos patates sans problème !) SON EXTÉRIEUR : cette maison possède un TERRAIN CLOS (non attenant, mais très proche, environ 100m) de 291m2, idéal pour faire un jardin, et même pour faire un barbecue car une TERRASSE béton a été coulée. Vous y trouverez également une cabane en bois pour y ranger des affaires. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Cette maison est en pisé, avec son sous-bassement en pierre. Elle a été entièrement rénovée. Menuiseries : PVC double vitrage avec volet bois pour la majorité, deux sont en bois double vitrage. Chauffage : chauffage principal au GAZ de ville (chaudière d'environ 10 ans qui se trouve dans la cave) avec radiateurs, et possibilité de mettre un POÊLE au salon (cheminée existante) pour de douces soirées auprès du feu si vous préférez. Production d'eau chaude sanitaire : avec la chaudière instantanée, donc on a toujours de l'eau chaude ! Assainissement : tout à l'égout. Il y a la fibre optique. DPE et diag en cours. A savoir qu'il y a un pan de toiture en fibro, retuilé (au-dessus de la mezzanine). SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 499€ / an. Pas d'autres charges à prévoir. Consommation annuelle actuelle pour le chauffage : 65€ par mois. SA SITUATION : Cette maison est en centre bourg. Le stationnement se fait aisément proche de la maison (sur le terrain ou sur des places publiques). Pour plus d'informations, bien que j'en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone 0631127056, ou par mail à vducreux@efficity.com. >>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur