Maison à vendre 340 000 € 113 m²
à Saint-Julien-sur-Bibost

69690 SAINT JULIEN SUR BIBOST / MONTS DU LYONNAIS / VISITE VIRTUELLE / EXCLUSIVITÉ / VILLA / 3 CHAMBRES / GRANDE VÉRANDA / SOUS-SOL COMPLET / TERRAIN 1935 m2 / CALME / VUE DÉGAGÉE Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent sur la commune de SAINT JULIEN SUR BIBOST, une villa construite en 1981 sur une parcelle de 1935 m2. Elevée sur SOUS-SOL COMPLET de plus de 160 m2, elle présente une surface habitable de 113 m2, avec en plus une GRANDE VÉRANDA CHAUFFÉE. Le sous-sol est constitué de 2 GARAGES de respectivement 55 m2 et 42 m2, d'un espace atelier de 12 m2, de 3 pièces annexes, d'une chaufferie/buanderie, d'une cave et d'un toilette. Un escalier permet de rejoindre le niveau supérieur. La présence de plusieurs fenêtres laisse imaginer la CRÉATION DE PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES ou d'envisager différents types d'aménagements. Un " Carport " attenant offre une place de stationnement abritée supplémentaire. La véranda, par laquelle il faut obligatoirement passer pour accéder à la partie habitation depuis l'extérieur, bénéficie de deux entrées. La première est accessible grâce à des escaliers, tandis que la seconde pourrait permettre un ACCÈS A UNE PERSONNE A MOBILITÉ RÉDUITE. Une fois à l'intérieur de la VÉRANDA d'environ 40 m2, vous pourrez pleinement profiter de la MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur les MONTS DU LYONNAIS. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder au salon/salle à manger de 39 m2 avec plafond à la française et équipé d'une CHEMINÉE. La cuisine séparée de 12 m2, qui date de la construction de la maison, nécessite un remplacement. La partie nuit, où vous retrouverez également un second toilette séparé, une salle de bain de 8.3 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque est accessible par le biais d'un dégagement pourvu de plusieurs GRANDS PLACARDS MURAUX. La première des trois chambres a une superficie d'environ 11.75 m2 et profite d'un placard mural ainsi que d'une " vasque privative ". La seconde mesure 10.5 m2, avec également un placard mural, tandis que la troisième affiche 18.8 m2. A l'extérieur, l'accès à la propriété est sécurisée grâce à un portail coulissant électrique. Le chemin d'accès menant jusqu'à la maison est en pavés autobloquants. La parcelle de terrain d'une superficie de 1935 m2, entièrement close, accueille une construction annexe qui abrite un espace atelier ainsi qu'une SERRE POUR LE JARDIN. Une cuve de 40000 litres RÉCUPÈRE LES EAUX PLUVIALES et alimente différents points d'eau. Plusieurs ARBRES FRUITIERS (cerisiers), un enclos qui était réservé aux poules ainsi qu'un bel espace permettant d'imaginer un GRAND POTAGER sont également présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à des radiateurs, et la production d'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. Les fenêtres de la partie habitation sont en PVC avec double vitrage et ont été REMPLACÉES EN 2019 ainsi que les VOLETS ROULANTS SOLAIRES en aluminium. L'assainissement es