Maison à vendre 231 000 € 106 m²
à Vianne

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !! A 10mn de la sortie d'autoroute A62 de Damazan, 4,5km de Buzet-sur-Baïse, 7km de Lavardac, 14km de Nérac et 25km d'Agen. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! VISITE 3D SUR DEMANDE Très belle maison contemporaine ( construite en 2015 par un constructeur de maison individuelle encore sous garantie décennale) de 106 m² habitables + 14 m² de garage sur son terrain de 3000 m² alliant espace, volumes, luminosité Elle comprend une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 46 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée équipée. De la cuisine vous accéderez à un cellier d'environ 5,1m². Puis un couloir dessert deux chambres d'environ 10,6m² chacune, une troisième chambre d'environ 10,35m² qui dispose d'un dressing d'environ 4,6m². Une salle d'eau d'environ 6m² et un wc. Pour finir vous disposerez d'un bureau de 6,1m² Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce. Très bonne isolation , menuiseries alu/Pvc double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants, portail motorisé. Assainissement par micro station. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 270812 présenté au prix de 231 000 euros dont 11 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.