Maison à vendre 261 000 € 161 m²
à Val-et-Châtillon

Vous cherchez le calme et la tranquillité en bordure de forêt sans vis à vis ? Ne cherchez plus , j'ai le bien qu'il vous faut !!! Je vous propose à la vente en sortie de village à Val et châtillon une splendide maison de 161m2 posé sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 3700m2 fleuri et arboré sans aucun vis à vis !!! Cette maison sur sous sol est composée comme suit : Au sous sol : - une cuisine d'été équipée - un wc séparé - une salle d'eau avec douche - 2 chambres - une pièce de rangement - une cave - un garage - une chaufferie avec chaudière à pellets KWB automatique avec ballon thermodynamique avec silo de 4T pour un usage annuel le tout flambant neuf et de très haut de gamme L'étage principal est composé de : - un salon/séjour de 34m2 ouvert sur une très grande terrasse avec pergola donnant sur un somptueux jardin arboré d'arbres fruitiers - une cuisine équipée neuve - une salle de bain avec douche à l'italienne neuve - un wc suspendu neuf - 2 grandes chambres rénovées Cette maison dispose aussi d'un grand grenier totalement isolé avec plancher permettant de créer une ou 2 pièces supplémentaires . Cette maison entretenue est entièrement refaite et dispose d'une isolation complète au top , de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques neufs , et surtout d'une toiture neuve complète !!! Toutes factures à l'appui !!! Le superbe terrain est équipé d'une grande serre , d'un potager , d'arbres fruitiers , de fleurs , d'une grande allée permettant de garer plusieurs voitures , et d'une vue extraordinaire le tout complètement clôturé avec portail électrique et visiophone . Proche de toutes commodités , situé à 50 min de Nancy , 1h de Strasbourg , 25 min de Sarrebourg et 25 min de Baccarat cette maison n'attend que vous !!! Air pur , forêt et tranquillité vous attendent , une visite s'impose !!! DPE effectué : C Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 261000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérald BRISTIEL, au 0613349292 ou par courriel à g.bristiel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérald BRISTIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 523 899 664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 271335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.