Appartement Studio à vendre 31 000 € 31 m²
à Chatillon-sur-seine

Studio Centre Ville 10,83 % Rentabilité Brute en location longue durée, 7,7 % de Rentabilité Nette de Charge Peut se louer 280 €/mois C.C, voire 300 € grand maximum. En location courte durée, ce studio peut se louer 39 € à la nuitée pour un taux de remplissage annuel moyen de 43 % selon les données du site Air BnB. Chatillon sur Seine, ville dynamique de 5 500 habitants au Nord de la Côte d'Or, cœur du Parc National à 2 h 30 de Paris en voiture ou 1 h 30 en prenant le TGV à la gare la plus proche (Montbard). C'est en plein centre-ville, que je vous propose ce studio lumineux et rénové de 31 m², situé au 3ème étage avec ascenceur d'un immeuble de 4 étages, à proximité immédiate des commerces, banques, supermarchés ... Le bien est situé dans une copropriété calme et tranquille de 24 propriétaires. Quelques chiffres sur la ville: Le taux de Chômage de cette ville en 2020 était de 6,8 %, en dessous de la moyenne nationale de 8 % Le revenu net moyen est de 1782 €/mois, dans la moyenne nationale de 1790 € Le pourcentage de locataire est de 52 % bien au-dessus de la moyenne nationale de 38 % Quelques chiffres sur le bien: Les charges de copropriété sont de 1 200 €/an et la taxe foncière est de 650 €/an. Cet appartement est actuellement loué 490 €/mois C.C soit 5 880 €/an Un locataire reste en moyenne 45 mois dans un appartement. Rentabilité brute 12,72 % (Une des villes ayant les meilleures rentabilités brutes en France) Rentabilité brute moyenne à Paris: 3,04 % Bordeaux 3,64 % Dijon 6,63 % Rentabilité nette de charges: 8,72 % Animations: Chatillon sur Seine, en plein développement économique grâce à la création du Nouveau Parc National (des Forêts) dispose également d'animations (cinéma, théâtres, musées, parc & jardins ...) Alimentaire: Présence de nombreux bars et restaurants, réouverture à partir du 19 Mai. Boulangeries, pâtisseries, salon de thé ... 2 Galeries marchandes, hypermarchés, petites épiceries ... Commerces et services essentiels : Banques, Assurances, Crèches, Écoles, Collèges et Lycées. Pharmacies, Médecins, Hôpital Hôtels, Garages automobiles, Tabac/Presse Fleuristes/Coiffeurs/Soins Beauté Boutiques de mode, vêtements et chaussures Sports/Jardinage/ Situé à 500 mètres des commerces, cet appartement légèrement éloigné des nuisances du centre-ville se situe au sein d'un agréable parc résidentiel de 16 appartements, composé essentiellement de propriétaires. Entièrement refait à neuf il y a quelques semaines, ce T3 dispose d'une cuisine moderne tout équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson ...) livrée avec le bien. Le salon est la plus grande pièce de l'appartement avec ses 16 m², il communique directement avec la cuisine qui dispose elle-même d'une pièce de rangement de type cellier d'une surface suffisante de 4 m². Le bien dispose également d'une grande chambre de 14 m2 orientée plein sud ainsi qu'une plus petite chambre de 13 m² pouvant être utilisée comme ch