Maison à vendre 350 000 € 326 m²
à Sainte-Agathe

Bien exceptionnel dans le secteur, Situé à 15 min de Thiers, 45 min de Clermont-Ferrand et 1 heure 15 de Saint- Etienne. Un petit brin d'histoire s'impose pour ce magnifique Manoir datant du 12ème siècle, qui était à l'origine tenu par une communauté agricole et qui à été repris dès le 15ème siècle par une famille auvergnate. Puis à compter du 18 ème siècle, la construction de la tour vient apporter tout son charme à cette maison de caractère. Aujourd'hui le Manoir propose deux chambres d'hôtes. Vous serez séduit par cette bâtisse qui offre une surface de 326 m² habitable, accompagné de diverses dépendances, le tout sur un terrain clos, arboré, et magnifiquement fleuri de 5147 m². Commençons la visite par le rez-de-chaussée, qui ce compose d'un hall d'entrée (19 m²), suivi d'un dégagement (8 m²) d'une salle à manger agrémenté d'une très belle cheminée ouverte (40 m²), une kitchenette(9 m²) , une salle d'eau(4 m²), une salle de bain (3.50 m²), une cuisine (26 m²), attenant une pièce ( 24 m²) offrant toutes possibilités. En annexe, un cellier (30 m²) . Poursuivons par le premier étage, un très bel escalier en pierre nous emmène directement sur le palier qui dessert cinq chambres dont une avec sa salle d'eau privative. (15 m²,26 m²,22 m²,26 m² et 16 m²). L'une d'entre elle demande un bon rafraîchissement. Une seconde salle d'eau sur le palier. Sur le même niveau, l'ancienne bibliothèque et une autre pièce le tout( 54 m²) offre de beaux volumes mais prévoir certains travaux . Terminons par les combles, une belle surface de 200 m² avec un accès au dernier étage de la tour ou vous pourrez admirer une partie de la charpente. Passons à l'extérieur, un cellier(40 m²) suivi d'une belle cave voûtée (29 m²), ensuite la chaufferie puis une ancienne écurie qui apporte un beaux volume (117 m²) au sol, attenant l'ancien four à pain. En traversant la cour vous pourrez profiter de jolis massif fleuri, pour arriver sur trois autres dépendances avec un magnifique préau qui peut accueillir plusieurs véhicules. Ce Joli Manoir n'attends plus que vos cartons. A voir Rapidement... Le Manoir est équipé d'un Fusadé, équipement prévu contre la foudre. Chauffage au fuel . Assainissement individuel. Taxe Foncière/ 825 €. Les plus/ Beaux Volumes, Dépendances, cadre exceptionnel. Les moins/ Une mitoyenneté, travaux à prévoir sur certaines annexes. Prix hors frais notariés d'enregistrement / 350 000 € Et de Publicité Foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard COLLAS-PRADEL 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727226)