Maison à vendre 179 000 € 151 m²
à Marthon

iad France - Nicolas BRUNET (06 08 92 42 87) vous propose : Marthon Belle demeure Charentaise de 151 m2 environ habitable sur un terrain de 1460 m2 environ scindée à ce jour en deux habitations distinctes mais qui peuvent être réunies de part une porte d'accès. Ce bien se compose au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie de 33 et 36 m2 environ, l'une pouvant conserver son usage de cuisine dinatoire et l'autre pour faire un beau salon/séjour, 2 WC séparé avec lave main et espace buanderie. A l'étage 4 chambres (11, 11,8, 13,2 et 18 m2 environ), 2 salles d'eau. Pour compléter ce bien des combles aménageables de 85 m2 environ, un espace détente/barbecue de 11 m2 environ et des anciens toits à cochon pour du rangement. Ce bien avec beaucoup de potentiel peut convenir à une famille avec des adolescents pour le côté dépendance, une maison bi-famille ou tout simplement pour de la rentabilité locative (possibilité d'un 3ème logement dans les combles). Marthon une commune avec toutes les commodités (Maison de Santé, pharmacie, poste, distributeur automatique, école primaire etc.) les commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, tabac/press, épicerie, coiffeur, salon esthétique etc.). A seulement 20 minutes de La Rochefoucauld, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUNET (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com