Maison à vendre 377 000 € 227 m²
à Chateau-gontier

iad France - Gilles GEENEN (06 64 27 95 31) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! à 4km du centre-ville de Chateau-Gontier. Magnifique demeure rénovée en 2005, puis en 2013 sur une parcelle de 6417m2 environ très bien entretenue, au calme, et sans AUCUN vis-à-vis ! Composée d'une habitation principale, d'une partie bureaux/ateliers et d'un gîte séparé. Idéale pour une activité indépendante, du télétravail, et/ou accueil en gîte ! La maison principale se compose d'une entrée, ouvrant sur un salon de 41m2 environ, avec sa cheminée équipée d'un insert. Derrière, une vaste cuisine séparée, équipée et aménagée, donne sur une terrasse exposée plein Est. Une grande véranda, 2 belles chambres et une SDB avec WC complète ce RDC Au 1er étage, une jolie mezzanine amène vers la grande suite parentale de 21,7m2 environ et sa salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier longeant tout le salon. Au 2e niveau, une chambre de 20m2 environ mansardée également équipée d'une salle de douche avec WC. Un accès dans la véranda nous emmène dans une annexe comprenant 2 bureaux de 24 et 12m2 environ. Un atelier et un espace de stockage complète cette partie. La dernière annexe a été transformée en gîte en 2003 (toiture refaite à neuf en 2005) et se compose d'une cuisine, d'une SDB, d'un salon/salle à manger et de 2 chambres. Un énorme GARAGE/ATELIER de 63m2 environ (avec porte électrique de 4x3) complète le tout. Le jardin, piscinable, entoure la maison et est très bien entretenu. Chauffage par pompe à chaleur (maison), installée en 2020, et chauffage électrique (bureaux + gîte) 2 Fosses septiques avec épandage. 3 compteurs électriques (1 par entité) ainsi que 3 lignes téléphoniques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 112 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles GEENEN (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com