Maison à vendre 299 000 € 94 m²
à La Salvetat-Saint-Gilles

iad France - Muriel POIRIER (07 68 66 52 96) vous propose : Villa coup de coeur quatre pièces avec trois chambres à la Salvetat Saint Gilles, maison située dans une rue 'impasse' proche d'un espace vert avec au rez-de-chaussée : deux places de parking sous abri, en plus d'un garage d'une place avec avec rangements. L'entrée est ouverte sur le séjour lumineux traversant, avec une grande porte fenêtre au Sud devant le jardin sans vis-à-vis clos et arboré. La pièce à vivre possède une triple exposition. La Salle à manger séparée en partie par l'escalier se partage avec la cuisine et son espace bar-repas. Une grande terrasse est agrémentée d'un barbecue et d'un coin pour accueillir une piscine hors-sol. La cuisine avec fenêtre, est entièrement équipée d'électroménagers de marques et de meubles modernes. En plus de l'espace sous l'escalier il y a un placard de rangement accessible dans la pièce à vivre. Un toilette avec rangements. Une grande buanderie avec évier et sortie sur l'extérieur. Garage et rangements. Les deux terrasses font environ 30 m² environ et 14 m² environ A l'étage : toutes les chambres sont équipées de moustiquaires, la première chambre possède un double placard, la deuxième est une suite parentale avec sa douche et son grand placard-dressing, la dernière est une chambre avec deux placards séparés dont un amovible. La salle de bains avec fenêtre, possède son WC, un évier double vasques et des rangements. l'ensemble est sur un terrain de plus de 300 m ² arboré clos aménagé de brises-vue. Ses atouts : - Au calme d'une rue 'impasse' - proche Collège, écoles et bus. 5 minutes à pied pour collège - A côté d'un espace vert et de la coulée verte pour aller à l'école à vélo (7 minutes environ) 15 minutes à pied. - Le collège donne accès (à ce jour) au lycée International de Colomiers pour les classes supérieures. - Le photovoltaïque donne une rémunération d'au moins mille euros sur+ 7 ans encore. - Faible taxe foncière - à 20 minutes de Toulouse centre - proche Airbus - et autres entreprises de la région. Rocade accessible rapidement Taxe Foncière : 1063 E Charges : 1200 E de consommation EDF - 1000 E avec le photovoltaïque reste 200 E / an sur 7 ans environ Fibre devant la maison Alarme à pilotage à distance Visite virtuelle sur demande après signature du bon de visite - plan sur la visite virtuelle. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 191 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel POIRIER (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com