Maison à vendre 396 000 € 160 m²
à La Bourboule

iad France - Marine GIMONET (06 60 24 50 12) vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION : une maison moderne structure bois, bardage red ceddar, huisserie aluminium anthracite, de 160m2 environ, 3 chambres (possibilité de 4 chambres) en surplomb du centre ville de La Bourboule avec une vue imprenable sur la ville, les estives et les montagnes environnantes. Terrain de 850m. Construction particulièrement soignée. Faible consommation énergétique. Située en bout d'impasse, vous n'aurez aucun vis à vis ce qui vous offre un cocon très calme. Au rez de chaussée : Une grande entrée-vestiaire de 7m2 environ mène à une belle pièce de vie de 51m2 environ avec cuisine américaine équipée et cellier. De grandes baies vitrées fournissent une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique verdoyante et sur les monuments architecturaux de La Bourboule. Une chambre de 11m2 environ avec dressing et salle d'eau privative avec douche italienne. WC indépendant. Au 1er étage : L'escalier arrive sur un Palier mezzanine avec vue sur le salon (dont 12m2 environ de filet/petit coin lounge) et bénéficiant de la vue plongeante sur l'environnement. 2 grandes chambres de 21m2 environ et 26m2 environ, cette dernière pouvant être divisée en 2 chambres de 13m2 environ. Une salle de bain avec wc. Baies vitrées anti UV, verres sécurit. Chauffage au sol (aérothermie = air / eau) A l'extérieur une grande terrasse en bois contourne la maison pour profiter des différents points de vue et des différentes expositions. (EST-SUD-OUEST) Le terrain est planté et bordé d'arbustes florifères. LA BOURBOULE EST SITUÉE AU COEUR DU PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE CLASSÉ AU PATRIMOINE DE L'UNESCO. Ville Thermale et station de ski du Sancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GIMONET (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com