Maison à vendre 299 000 € 125 m²
à Marguerittes

iad France - Caroline LEYMARIE (06 51 58 81 38) vous propose : Très beau potentiel pour cette maison de plain-pied, sans mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 700m² environ. Vous aurez le choix de profiter de cette grande maison et de ses 125 m² environ habitables qui vous offrira de très beaux espaces, ou bien de conserver une maison de 93m² environ avec un T2 de 34m² environ pour recevoir où faire un investissement locatif. La maison se compose aujourd'hui : d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine (actuellement séparée mais pouvant très simplement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace ouvert de 40m² environ), d'un cellier et d'un coin nuit offrant 2 chambres, un bureau (pouvant servir de 3ème chambre), une salle d'eau et un WC. La maison a été agrandie d'une construction attenante et accessible par l'intérieur offrant aujourd'hui 3 pièces et une salle d'eau/WC. Des travaux y seront à prévoir. Côté extérieur : une véranda, une terrasse avec coin barbecue, un atelier de 16m² environ, un abri de jardin, une piscine avec local piscine, un jardin arboré et fleuri, de la pelouse et une allée de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules. Côté prestations : portail automatique, porte d'entrée en aluminium, isolation des combles de 2020, fenêtres PVC avec moustiquaires et volets aluminium sur la maison principale, chauffage électrique (climatisation dans la pièce de vie et dans le coin nuit), arrosage automatique avec programmateur, forage. A vos agendas pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline LEYMARIE (ID 27084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 834924821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com