Maison à vendre 162 000 € 82 m²
à Argentré

iad France - Mickaël MORENNE (07 83 35 64 27) vous propose : *** 53210 *** ARGENTRE *** PAVILLON SUR SOUS-SOL *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 504 M² environ *** A proximité du centre d'Argentré, avec son isolation extérieure lui donnant un air contemporain, venez découvrir cette maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 82 M² environ. Sur le Niveau principal, un Hall d'Entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 24 M² environ équipé d'une cheminée et avec un accès direct sur la terrasse donnant vue sur l'étang. A proximité, vous découvrirez une cuisine de 11 M² environ équipée, aménagée et avec son coin repas. (Possibilité d'ouverture pour créer une Pièce de Vie de 40 M² environ). Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres ainsi que la Salle de Bains et Douche. Parlons du Sous-sol maintenant. D'une surface de 90 M² environ, il est composé d'un Garage avec sa porte coulissante motorisée, d'une cave, d'un atelier et d'une pièce pouvant être une future chambre. Aux beaux jours, avec sa parcelle de 504 M² environ entièrement close, vous pourrez profiter du calme ou peaufiner votre potager. Un appentis de 15 M² environ et un cabanon de jardin viendront accueillir votre matériel afin d'entretenir tout cela. Les + de ce bien : isolation extérieure, terrasse, porte de garage et portail automatisés (2019 et 2020). Taxe foncière et charges modérées. *** ARGENTRE est une commune de Mayenne de près de 3000 habitants, située à seulement 15 minutes de Laval et de sa gare TGV. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangerie, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, service TULIB, équipements sportifs, terrain de Bicross, plan d'eau aménagé, salle polyvalente, ...) *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël MORENNE (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com