Maison à vendre 369 000 € 155 m²
à Athies

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à nouveau à ATHIES pour vous présenter cette belle maison agréable et spacieuse de construction traditionnelle de 1997 entretenue avec soin et beaucoup de goût. Ses 155 m² habitables vous offrent un rez-de-chaussée en plain-pied, composé d'un beau salon/séjour de 43 m² ouvert sur le jardin avec son Bow-window, une belle cuisine moderne et fonctionnelle de 14.50 m² avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. L'étage vous offre 4 chambres confortables de 10 à 12 m², dont l'une avec une douche privative qui ravira votre adolescent ou vos invités ! Et une salle de bains flambant neuve avec baignoire, double vasque et placards de rangement, et un WC indépendant. Le grand garage traversant d'environ 40 m² avec porte motorisée vous permettra de stationner 2 véhicules, et la cour peut accueillir en toute sécurité jusqu'à 8 véhicules derrière son portail motorisé avec interphone. Le chauffage est au gaz et cheminée feu de bois avec insert, les combles sont isolés, les huisseries en PVC double vitrage, et l'assainissement en tout à l'égout (mise aux normes en cours). La cerise sur le gâteau : une belle cave isolée de 50 m² qui abrite l'adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques qui vous assurent une productivité de 2.400€ / an environ, et un excellent DPE ! Une fois les travaux d'assainissement terminés, la cour sera recouverte d'un géotextile et de cailloux. ATHIES, ce village de 1.000 habitants, est situé à 2 kms de St-Laurent-Blangy qui vous assure toutes commodités. Commune de la CUA idéalement située à 5 mn d'ARRAS, 8 mn de la gare, 20 mn de DOUAI, 40 mn de LILLE, 50 mn de CAMBRAI, 1h de la BELGIQUE et 1h de PARIS par le TGV ! Bus ligne 5. BELLE OPPORTUNITE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE !! N'hésitez pas à me contacter. Visites sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 498901 )