Maison à vendre 469 000 € 180 m²
à Marchiennes

Nouveauté et exclusivité ! Venez découvrir cette superbe propriété de 180m2 habitables sur une parcelle de 1200m2 au centre du triangle Lille-Valenciennes-Douai ! Située à proximité immédiate de la forêt de Marchiennes et des axes de transport, cette maison individuelle style " fermette " de la fin du XIXè siècle a été complètement rénovée par ses propriétaires, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette propriété comprend : Au RDC : un très bel espace repas avec poutres apparentes, une cuisine équipée de 16 m2, un grand salon séjour lumineux de 55 m2 avec cheminée feu de bois et un billard, donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC, un accès à la cave (cave voutée, saine et spacieuse) Etage : un large palier dessert 4 grandes chambres avec beaucoup de cachet de 10 et 12 m2 chacune, un bureau aménagé, une salle de bain carrelée avec douche et baignoire, un WC Extérieur : vous profiterez d'un jardin très arboré, parfaitement entretenu avec ses arbres fruitiers, exposé plein sud, et sa pergola de 20 m2 invite à la détente et à la sérénité. La propriété est entièrement clôturée (portail motorisé), sans aucun vis-à-vis et sous alarme. Une terrasse en bêton, effet de pierre de près de 60 m2, le coin " spa " avec jacuzzi , un atelier et un carport de 30m2 ainsi que des annexes permettent d'envisager des projets d'extension ou d'activité libérale. Les équipements : la toiture et la façade sont en excellent état (rénovation en 2006), tout à l'égout, fibre installée, menuiseries bois en double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur. La taxe foncière est de 1223€ DPE C - GES D Cette propriété unique sur le secteur allie le charme et l'authenticité de l'ancien avec tout le confort moderne.... Un véritable coup de coeur ! PRIX 469 000 € (honoraires charge vendeur) Responsable secteur Virginie DELOS - 06.33.93.57.31 delos@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr