Maison à vendre 840 000 € 180 m²
à Mallemort

Dans le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal je vous propose cette villa d'une superficie de 178 m² en surface utile élevée d'un étage, établie sur un terrain de 1058 m². Belle allure pour cette construction de 2008, luxueuse, avec une décoration soignée, elle dispose de quatre chambres dont une master en rez de chaussée. Dotée de belles prestations, vous évoluerez dans cadre résidentiel et calme. le premier niveau propose un ESPACE DE VIE composé d'un double séjour lumineux agrémenté d'un espace bar, d'une cuisine américaine tout équipée, avec sa partie dinatoire adjacente. Le tout s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin. S'ensuivent une buanderie et un WC et un vestiaire. Une belle master chambre parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain, complète ce niveau. L'ESPACE NUIT à l'étage se décompose en 3 chambres munies d'une salle de douche, et d'une salle de bain Les WC sont indépendants. Une terrasse surplombe le jardin à ce niveau. Le palier d'accès, ou pièce ouverte est utilisé en bureau. L'ESPACE EXTERIEUR se développe sur une parcelle de 1058 m² comprenant : un jardin paysagé avec pelouse avec un arrosage automatique une piscine de 8X4 (avec un liner 2020) bénéficiant d'un ensoleillement du lever au coucher du soleil. une terrasse dallée de 60 m² en majeure partie couverte. Un grand garage, ainsi que deux places privatives de stationnement. COTE PRESTATIONS: Visiophone, climatisation réversible, aspiration centralisée, sauna, alarme, grille d'entrée sécurisée, arrosage automatique, poste de garde à l'entrée du domaine. Vous serez séduit par cette villa, qui se situe dans un quartier résidentiel, dans une rue en impasse, sans nuisance sonore. Une visite s'impose. A SAVOIR : Cette villa est actuellement sous bail locatif meublé jusqu'en février 2022. Elle peut être vendue avec ce bail (loyer 2530 euros) et habitée ensuite. elle peut être à vendre meublée. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabienne BORDONE 06 14 34 37 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727405)