Maison à vendre 530 000 € 201 m²
à Louerre

Au coeur d'un village de charme, entre Gennes, Brissac-Quincé et Doué-la-Fontaine, cette ancienne maison de notable de 1890 offre environ 200m² habitables avec un jardin arboré de 1780m². Dans un cadre préservé, cette maison profite d'un environnement architectural historique et y participe par son cachet. Une ancienne forge d'environ 60m² au sol offre un potentiel hors normes d'aménagement. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant un séjour double, une cuisine aménagée-équipée, ainsi qu'un espace en duplex accueillant une buanderie et une salle de jeu chaleureuse. L'escalier de bois revisité, avec rangements sur mesure, mène au premier étage à deux vastes chambres ainsi qu'une salle de bain au style contemporain. Le dernier étage dessert deux nouvelles chambres, une salle de bain, et un espace bureau sur le palier. L'ensemble de cette maison de charme a été rénové avec goût, et les pièces de caractère tels que les carreaux de ciment, les parquets massif et la cheminée, sont mises en valeur par une décoration contemporaine. La toiture, la zinguerie, les pierres d'angles, et le système de chauffage ont également été remplacés et ce dans les règles de l'art. Le jardin sans vis-à-vis de près de 1800m² est arboré, bénéficie d'une terrasse et d'une superbe dépendance de plus de 60m² pouvant être réinventée. Cette demeure au cachet authentique est située à 30 min d'Angers, avec gare TGV Paris-Nantes. Brissac-Quincé, Gennes et Doué-la-Fontaine sont à 10 min. Contact : Julien 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé 480 320 050 au RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.