Maison à vendre 269 000 € 116 m²
à Sainte-Agathe-la-Bouteresse

L'agence CHALTON DUBANCHET division plaine du forez vous propose en EXCLUSIVITÉ. Une belle villa de 1996 en construction traditionnelle (entreprises locales connues et reconnues) Matériaux utilisés de belle qualité (maçonnerie en bloc moellons isotherme de 250 mm, Charpente traditionnelle + voliges + tuiles terre cuite de ste foy oméga 10 + gouttières zinc, doublage+ cloisons et plafond en brique plâtrière + laine de verre GR 100, menuiseries bois double vitrage + volets battants bois 27 mm le tout entretenu en application de lasure en 2020, Chauffage électrique (en appoint) panneaux rayonnant + chauffe eau 300 l changé en 2020 + insert avec cheminée (chauffage principal) gainée isolée et ramonée tous les ans, sols souples chambres et garage de qualité GERFLOR, accès au combles depuis le R+1 par trappe et échelle de meunier (combles aménageables sur prés de 100 m²). Propriété logée sur un terrain clôturé en enfilade de 5300 m² (1 espace stationnement et détente comprenant 1 joli chalet d'agrément + abri bois, + poulailler grillagé + balançoire + abri de jardin) suivi d'une parcelle boisée (avec piscine hors sol de 21 m3 groupe de filtration récent), suivi d'une parcelle de pré avec possibilité de détacher environ 1500 m² possiblement constructible en fond de propriété (à valider avec la commune pour la viabilisation). Environnement calme (1 coté stockage de matériaux d'une entreprise de maçonnerie, autre coté sur maison voisine, le tout clôturé sans vis à vis). Espace habitable de 116.49 m² complété par un 1/2 sous sol aménagé (aucun véhicule n'a stationné) comprenant 1 chambre d'appoint chauffée, isolée (donc la 5 eme) de 12 m² + 1 espace buanderie +1 espace atelier + 1 espace bar +1 accès au vide sanitaire creusé pour stockage. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture et cuisine) pour remise au gout du jour. Bien à visiter très, très rapidement. Votre contact : Christian MONTELLIER 06 33 14 04 42