Maison à vendre 452 041 €
à Saint-Augustin

Votre conseillère immobilière, Laëtitia MENESES, REMAX, port 06 51 43 02 90, vous présente, aux portes de Royan et Saint Palais sur mer, dans un environnement calme et verdoyant, située en bordure de forêt avec accès direct aux pistes cyclables... Accès à 5mins à pieds : Mairie, Poste, Boulangerie, Marché, Superette, Presse/Tabac. Votre projet de Villa familiale, de 5 pièces avec 1 étage, de 123.83m² sur un terrain de 327m2. Ainsi, passée l'entrée, un espace de vie très lumineux de 47m2 tourné vers le jardin et sa terrasse avec de larges baies, organisé en un salon/salle à manger, cuisine ouverte à aménager, permettant un dedans/dehors très agréable avec vue sur la piscine (8m*4m) , un beau cellier de 5m² en RDC, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, une avec sa salle de bains et WC (1 chambre en RDC et 3 chambres à l'étage, 1 WC indépendant en RDC). Chauffage par le sol et radiateurs sèches-serviettes dans salle d'eau/bains. Joli jardin clos et arboré sans vis à vis, avec sa terrasse couverte et sa pergola bois exposée plein sud de 38m² pour déjeuner à l'ombre. Frais de notaire réduit ! À 3kms de Saint-Palais-sur-Mer et à 2kms du Golf de Royan Rare sur le secteur ! Votre villa est là....avec de très belles prestations...Ne la manquez pas ! (photos non contractuelles, prix hors cuisine équipée et ameublement)