Maison à vendre 72 000 € 80 m²
à Maurines

iad France - Ambre MAMILONNE-POENSIN (06 66 07 52 65) vous propose : Authentique corps de ferme début 19ème : Entre les gorges du Bès et la cité thermale de Chaudes-Aigues, à MAURINES 15110, sur une parcelle totale de 2729 m² environ, ancien corps de ferme à rénover comprenant: maison d'habitation de 80 m² environ avec en RDC surélevé: pièce à vivre et chambre. A l'étage grand grenier aménageable (avec 2 fenêtres de toit). Grande Cave en rez-de-jardin. Cet ensemble est complété par une ancienne étable, et une grange attenante bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (la grange communicant avec la cave). Cour intérieure et TERRAIN PLAT contigu, CONSTRUCTIBLE et arboré, de 2499 m² environ avec deux accès rue (accès direct depuis la maison à créer). Cette propriété " dans son jus " nécessite des travaux de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagements (murs en pierre de granit, toit en lauzes et ardoises typiques de la région). Eau courante, tout à l'égout et électricité. A75 PARIS/MONTPELLIER : à 25 minutes. SAINT FLOUR: 20 minutes. Station de ski de LAGUIOLE: 20: minutes. Rivière (baignade, et bateau) à 5 minutes de voiture. Near the spectacular " Gorges du Bès ", between the famous thermal village of Chaudes-Aigues (where the hottest water springs of Europe are a real curiosity) and the dynamic town of St Flour on the A75 (Paris-Montpellier), at the entrance of a nice hamlet at the limit of Cantal and Lozère, a typical farmhouse to renovate. The property offers the authenticity and the character of 1822 untouched granit stone walls and "lauze" roofs (hand made stones roofs). On the garden level is the "cave" which can be renovated as a big kitchen, and could be open to the adjacent meadow of 2499m² environ, it also communicates with one of the barns (where 2 cars can easily be parked ). On the upper level are two rooms, one with a stone sink, indoor stairs to the attic which roof is in good state with two roof windows and could be used as bedrooms or living area with nice view to the natural woodlands and fields and mountains. Village water, electricity, tout à l'égout, mobile network ok, telephone and internet. 2 attached barns,.+ an attached 2499 m² environ beautiful plot of natural land, maintained as a natural meadow with a sequoia tree, an old peartree and more tree species, It is possible to build in this plot. The house roof is covered with lauzes, typical of this area (shist stones)The property needs to be fully renovated but offers lots of possibilities. The village is close to the wild and breathtaking Aubrac region and 20mn from Laguiole, charming village with its famous gastronomy, and winter activities, skiing etc... 5mn from the house is a beautiful river for swimming and boating. More rivers nearby with lake for water activities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédi