Maison à vendre 300 000 € 267 m²
à Blannay

Demeure bourgeoise XVIII ème siècle 267 m², 11 pièces, dans son parc de 1520 m² à vendre proche Avallon et Vézelay, Yonne (89) parc clos de murs ; éléments architecturaux d'époque ; clarté et charme ; dépendance attenante ; proximité gare SNCF ; 2h15 de Paris. Entourée de son parc, cachée des regards des voisins, cette propriété d'un charme fou, destinée aux amoureux des vielles pierres, s'ouvre à vous par l'arche d'un portail de pierre côté cour aux puits et lavoir ; façade symétrique côté rue, aux baies biseautées, au toit agrémenté de lucarnes à chapeau de gendarme ; et façade harmonieuse campagnarde côté jardin, à dépendance en retour d'équerre, grands arbres et arbustes d'ornement. Ensemble respirant l'ambiance feutrée époque XVIIIème. Et tout le charme de la campagne, pourtant au cœur d'un village, à environ de 2h15 de Paris (proximité gare SNCF, commerces et autoroute). La maison (267 m² quelques rafraîchissements à prévoir) * Rez-de-chaussée - entrée dallée de pierre, à escalier de chêne hélicoïdal autour d'un seul tronc d'arbre ; descente de cave (vaste et voûtée) ; - cuisine (18 m², pierre d'évier), porte sur cour. - petit salon (20 m²), sol en dalles de pierre, cheminée monumentale sur colonnes, pierre d'évier, belles solives ; accès sur cour ; - grand séjour double (50 m²), avec espace salle à manger : plafonds à la française, tomettes, cheminée. - chambre (16 m²) parquet/cheminée/placards. - toilettes * 1er étage (tomettes, poutres): - pièce (40 m²) avec des grandes fenêtres donnant sur le parc. Idéale studio d'artiste. - chambre (28 m²) carrelages/poutres/cheminée Louis XVI. - chambre (12 m²) - chambre (18 m²) poutres/cheminée * 2ème étage (tomettes...) - espace salon ( 20 m²) - salle d'eau et toilettes - chambre ( 28 m²) tomettes/cheminée/poutres - chambre ( 24 m²) tomettes Chauffage central au gaz . Tout à l'égout. Belles caves avec accès intérieur. - Dépendances - dépendance attenante environ 60 m². Anciennes grange et étables * Terrain 1520 m² : très joli parc avec pelouse, parterres fleuris, diverses essences d'arbres. Cour devant la maison. Deux entrées. L'une au fond du parc, l'autre donnant sur la cour. L'accès : - environ 2h15 de Paris - Proche d'une sortie A6 - Gare SNCF à proximité - Commerces à 10 minutes Activités : - Marché d'Avallon - Site touristique de Vézelay. - Vignobles de Chablis - Randonnées équestres et pédestres