Maison à vendre 189 000 € 292 m²
à Vittel

proche de VITTEL, Belle maison indépendante de plain-pied sur sous-sol, spacieuse, lumineuse et très confortable avec terrasse, garage, parking, cave + une FERME AUTHENTIQUE LORRAINE avec appartement T2 de PLAIN-PIED de 72 m2 et GRANGE permettant d'y garer un grand CAMPING-CAR sur terrain d'environ 1800 m² (vue magnifique sur la nature) La maison indépendante de très grande qualité comprend : * Au rez-de-chaussée (plain-pied surélevé) : Une entrée, une chambre (ou bureau), un atelier, un garage 2 VL, chaufferie * A l'étage : un couloir desservant une belle cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger très spacieux agrémenté une magnifique cheminée authentique lorraine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une laverie/lingerie, * sous les combles se trouve une SUITE PARENTALE comprenant un salon, une grande chambre et une salle de bain/WC. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. Chauffage central fuel/bois (consommation annuelle moyenne : env. 2.200 Eur) Vous apprécierez également la vraie cave de vigneron (sol en terre battue) qui vous permettra de conserver votre vin et vos conserves au mieux et de façon naturelle -En choisissant le secteur de MIRECOURT, votre placement dans la pierre est une valeur sûre - Maison très bien isolée Le terrain est clos et arboré. Cette maison spacieuse peut être facilement aménagée pour faire des gîtes pour de la location saisonnière ou des chambres d'hôtes pour les curistes ou vacanciers, sachant qu'elle se trouve proche des villes thermales renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE - A 7 mn de Vittel et de son parc de 650 ha, son patrimoine et son architecture prestigieux et ses Thermes, ses équipements sportifs, ses nombreuses animations tout au long de l'année - C'est une ville bien connue pour ses eaux et ses activités thermales, son Golf, son Casino, son Hippodrome. A une heure des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse - à 7 mn en voiture egalement de l'Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture - https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie - Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 945 Eur /mois - Si vous décidez de mettre en location en partie de la propriété, cette opération générera un encaissement de loyers mensuels bien supérieur au remboursement des mensualités d'emprunt, permettant ainsi un auto-financement avec marge très intéressante - Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 - Le service 'financement' peut, si vous le souhaitez, vous réaliser une étude gratuite au plus vite dès à présent, sur simple demande - Aussi, cette propriété se trouve à 2h50 env de Luxembourg-ville, à 2h30 de Strasbourg, à 2h50 de Bâle, 3h20 de Paris en voiture - Liaisons TGV via Nancy (durée du trajet Paris/Nancy : 1h30) au départ de la Gare de Vittel à 7 mn en voiture - L'aéropo