Appartement 4 pièces à vendre 420 000 € 86 m²
à Lyon 9ème

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Rare ! Venez vite découvrir ce bel appartement au calme absolu dans une résidence sécurisée. A seulement 7min à pied de la station de métro Valmy, à 200m du parc Montel, à moins de 15min en transport de la Place Bellecour, vous profiterez de l'emplacement idéal de la résidence. Situé au 5ème étage sur 6, vous serez séduit par les volumes proposés par ce joli appartement de 86m2 environ. Une fois la porte franchie, vous trouverez une agréable entrée de 8m2 environ avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de plus de 32 m2 environ avec une cuisine équipée. Traversant Est-Ouest, cet appartement vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres ainsi qu'une jolie salle de bain et une salle d'eau. Durant les beaux jours vous profiterez d'une terrasse de 6m2 environ avec vue dégagée sur le parc de la résidence où vous pourrez profiter des espaces verts. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Gros plus, le ravalement de façade est en cours, profitez d'une résidence qui fait peau neuve ! Vous l'aurez compris: Les volumes, l'emplacement, la luminosité, le parc sécurisé font de cet appartement une perle rare à venir découvrir de toute urgence. Visite virtuelle sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com