Maison à vendre 290 000 € 109 m²
à Lapouyade

iad France - Gaelle ACERO (06 15 56 13 01) vous propose : Vous aimez la tranquillité et la campagne vous y êtes ! Je vous propose de vous amenez dans un vrai havre de paix où le calme et la sérénité règne. C'est parti je vous emmène pour une visite assez atypique, d'une maison des années 75 avec en prime une maisonnette de 65 m² environ avec une rentabilité locative (actuellement louée). Commençons par la maison principale de 109 m² environ comprenant une petite entrée véranda servant de buanderie, une entrée avec placard et un wc, un bel espace de vie de 53 m² environ avec une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon/séjour avec sa cheminée centrale dispatchant la chaleur côté nuit et une climatisation réversible, une grande véranda très lumineuse de 15 m² environ donnant sur la piscine avec sa climatisation réversible, passons côté nuit, 3 chambres dont une avec placard de 9,12, 9,01 et 20,18 m² environ et une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne de 3,39 m² environ. Le tout sur un terrain de 2680 m² environ clôturé et arboré avec un joli espace piscine sécurisée avec une clôture et décoré avec goût de 7x3,5 m à l'oxygène actif et pompe à chaleur. Un gros plus, une dépendance de 250 m² environ pouvant être réhabiliter en une ou plusieurs habitations, 2 portails, un électrique avec visiophone et un manuel. Pour les amateurs de pétanque on ne vous a pas oublié, un terrain de pétanque vous y attends pour de belles journées et soirées entre amis ou en famille. Pour vous être agréable un robot tondeuse est mis à votre disposition pour vous permettre de vaquer à vos occupations ! Je termine par la visite de la maisonnette en pierre de 65 m² environ, qui peut donner une rentabilité locative ou bien pour héberger amis, familles, ou peut être un espace indépendant pour les enfants, suivant vos souhaits. Celle-ci comprend un salon de 17,12 m² environ, une cuisine récente équipée et aménagée de 7 m² environ (cette partie est une extension récente faite il y a 7 ans), un séjour de 20 m² environ, 1 chambre de 12,78 m² environ, une salle de bain de 3,19 m² environ et un wc de 1,79 m² environ. Le tout sur un jardin clôturé de 100 m² environ avec portail manuel indépendant neuf. Là aussi la charpente a été refaite entièrement au niveau de la partie en pierre + isolation des combles refaite en 2020. N'hésitez pas à me contacter pour faire une belle visite et éventuellement vous y projeter, à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle ACERO (ID 32791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 165 649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.