Maison à vendre 470 000 € 260 m²
à Jegun

Cette magnifique Gasconne en pierre est en excellent état ayant fait l'objet d'une rénovation totale en utilisant des matériaux et équipement haut-de-gamme. D'une surface habitable de 260m², la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, séjour et grand salon de 48m². Les pièces sont de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Les éléments d'époque (pierre apparente, escalier d'origine, boiseries) sont en parfait état et très beaux. En situation dominante, il y a des très belles vues de la campagne environnante de tous les côtés. Il y a une longue allée privée (en cours de réfection) qui mène jusqu'à la propriété et il n'y a pas de voisin proche. La maison se trouve à seulement quelques minutes des premières commodités et à 15 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers et de la Gascogne. Le terrain (jardin et prairie) est d'une surface de 1,2 hectares (1ha28a40ca). A proximité se trouve un suberbe bois de chêne de 4ha dont la propriété est commune avec d'autres propriétaires. Il y aurait éventuellement la possibilité d'acquérir un hectare de prairie. L'habitation comprend: Rdc Entrée (10m²) Cuisine (28,4m²) Salon (48m²) avec baie vitrée qui donne sur une terrasse Buanderie (15,6m²) 1er étage Palier (14,4m²) Chambre 1 (18,8m²) Salle d'eau attenante (6,1m²) Chambre 2 (24,7m²) Chambre 3 (22,2m²) Chambre 4 (22,1m²) Salle de bains familiale (11,9m²) WC (2,3m²) Couloir (6,2m²) TOTAL HABITABLE: 260m² Autres éléments: Raccordé à l'eau, l'électricité et l'ADSL (éligible à la fibre) Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant au rdc et radiateurs l'étage - circuits différenciés) Toiture neuve Installation électrique neuve Assainissement: installation autonome aux normes (en cours de pose) Situation géographique: A quelques minutes des premières commodités 15 minutes de la ville d'Auch 75 minutes de Toulouse avec son aéroport international