Maison à vendre 349 000 € 143 m²
à Amfreville

Entre Caen et la mer, dans une commune recherchée et à proximité de toutes les commodités, Sandrine OLIO vous propose cette jolie maison construite en 1977 rénovée il y a 3 ans, sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle de 946m2. Elle est composée au rez de chaussée d' une entrée, WC indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire d'environ 11m2, d'un lumineux salon séjour d'environ 36m2, avec poêle à granulés, donnant sur un jardin d'hiver et une terrasse idéalement exposée plein sud. Une suite parentale composée d'une chambre d'environ 14m2 avec accès terrasse, un dressing d'environ 11m2 et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres d'environ 13, 10 et 17m2, une salle de jeux en enfilade d'environ 11m2 et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ballon eau chaude thermodynamique, isolation du sous-sol et de la toiture permettent à ce pavillon d'atteindre de très bons résultats en terme de performance énergétique. Sous-sol complet de 95m² avec espace laverie et potentiel, jardin clos et arboré, terrasse en bois d'environ 40m2, piscine hors sol 7x4,50m au sel, chauffée. A VISITER SANS TARDER PRATIQUE : la commune est desservie par la ligne 20 du réseau Bus Verts qui devient désormais le réseau ?Nomad?, les élèves sont accueillis sur le site de Bréville-les-Monts pour les élèves de maternelle, et sur le site d'Amfreville pour les élèves d'élémentaire. Collège à Merville-Franceville. Maison médicale, bureau de poste, coiffeur, boucherie, boulangerie accessibles à pieds. Commune fibrée. Prix de vente : 349 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710