Maison à vendre 105 000 € 52 m²
à Neuville-sur-Ailette

Cottage 3 pièces vendue louée et meublée avec une terrasse couverte.Maison rénovée en 2017. Investissement en LMNP résidence de vacances. Situés dans la résidence Center Parcs, l'établissement offre une vue sur le lac et propose des gîtes dotés d'une terrasse meublée. Rénové en 2018, le parc aquatique Aqua Mundo sur place comporte des cascades, des toboggans, des jacuzzis, une piscine à vagues, une piscine à débordement extérieure, ainsi que des magasins. Vous pourrez opter pour le statut fiscal '' LMNP amortissable '', donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La maison est louée au gestionnaire: 6920 euros/an, soit une rentabilité de 6,59 %. Des loyers garantis, sans impôt, sans charges à 2 h de PARIS. Bail commercial de 9 ans renouvelable (fin du bail actuel:2025). Nombre de lots de la copropriété: 10000, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric CUISSY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°404392342 Greffe de CHAMBERY) 06 43 02 31 80 http://www.cuissy.optimhome.com (réf. 499166 )