Maison à vendre 444 000 € 193 m²
à Bérat

BERAT, Dans un environnement calme se trouve cette belle et grande maison indépendante, sur une parcelle de 1.800m2 Je vous invite donc, par les mots d'abord, à découvrir cette maison récente, sans aucun travaux offrant des prestations haut de gamme, très bien agencée et décorée avec goût. L'entrée avec placards dessert un espace jour, un espace nuit, l'escalier vers l'étage et le local technique Côté jour : Vous profiterez d'une cuisine moderne (2 ans), tout aménagée : four, cave, LV, induction 3 foyers, hotte... celle ci s'ouvre sur la partie SAM de la pièce à vivre (40m2 en tout),une belle pièce lumineuse avec les portes fenêtres donnant sur une terrasse (BBQ et feux gaz) Côté nuit : 3 chambres au RDC (11,12 et 15m2 (possibilité suite parentale)), une grande salle de bain (baignoire, douche et double vasque), une pièce faisant office de lingerie avec la possibilité d'en faire une autre salle de bains. Au niveau de l'entrée se trouvent également des wc. Un petit local sous les escaliers amène au local technique. Dans ce local technique : PAC air/eau pour le chauffage central : PAC pour la climatisation, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 300L Les combles sont aménagés : vous découvrirez 3 pièces en enfilade pour un total de 50m2 (1 fenêtre et 2 velux). Pour profiter de l'extérieur : une grande cour pour accueillir les carrosses de vos amis et de la famille, 3 garages (fermeture motorisée) + 20m2 sous couvert Côté détente : une belle piscine maçonnée de 8x4 avec escalier roman pour la détente ou les longueurs, entourée d'une terrasse carrelée (accès sécurisé) Un pool house : cuisine d'été lumineuse, toute équipée Une partie sanitaire : lavabo, toilettes et douche et au sous sol un grand local technique pour la piscine Dans la partie jardin, vous apprécierez l'ombre des fruitiers (leur fruits également), le chant des oiseaux, le coin potager et le poulailler. Le jardin dispose d'un puits avec arrosage intégré. Envie d'une grande maison au calme ? Cette maison à tout pour vous séduire ! Centre ville et école à moins de 2 kms Toulouse à 38 kms Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Martine SCHWARTZ 06 18 14 41 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727283)