Maison à vendre 152 000 € 46 m²
à Gruissan

GRUISSAN AYGUADES MAISON TYPE 3 de 46 M2 habitable T3 avec très grande terrasse de 70 m2 et climatisation.  Cette maison vous offre un grand espace de vie grâce à sa très grande véranda aux belles ouvertures. Une grande terrasse carrelée agrémente de façon indéniable cette maisonnette, les enfants pourront y jouer, les animaux s'y ébattre en toute sécurité. Une chambre en rdc !!!! Un beau potentiel avec quelques petits travaux de rafraichissement mais habitable néanmoins de suite avec un prix attractif. Peut convenir pour habitation à l'année, vacances spacieuses ou investissement (10 couchages)   Vous y découvrirez  Au rez-de-chaussée : Espace de vie très confortable incluant la véranda de 28 m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée, 2 canapés convertibles  1 chambre d'environ 6m2 avec coin penderie 1 salle d'eau 1 WC séparé A l'étage :  1 grande mezzanine de 22 m2 au sol composée d'un grand lit et de 3 petits lits. (Possibilité de créer 2 chambres individuelles et de fermer totalement cette mezzanine afin d'en faire une chambre fermée) La magnifique terrasse offre 70 m2 de surface exposée sud-ouest arborée elle donne cette sensation de vacances immédiatement.  Il s'y trouve un petit chalet isolé qui pourrait avec quelques petits travaux devenir une chambre supplémentaire d'appoint pour l'été. A l'entrée un garage métallique permet de ranger vélos et autres matériels. Parking privé.   Bien soumis à la copropriété 2 lots à vendre Charges courantes/an : 600 EUR Fonciers d'environ 600 euros PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 152 000 EUR (prix de vente hors honoraires d'agence : 147572 EUR -  Honoraires 3 % EUR TTC de 4428 euros à la charge de l'acquéreur)   --- Contactez Valy LAZARUS agent commercial en immobilier RSAC Narbonne - 830 893 848 Au 07 71 78 83 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.      - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -