Maison à vendre 240 000 € 200 m²
à Blajan

iad France - Elisabeth DEVAUTOUR (06 99 91 08 26) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ *** A Blajan, Entre mer et montagnes, une maison de village non-mitoyenne de plus de 200m² environ avec une vue imprenable sur les Pyrénées, à contempler depuis la grande terrasse couverte de 60m² environ. La maison comprend une grande entrée qui donne accès à l'escalier principal, une cuisine semi-ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée en état de fonctionnement, une pièce de réception en pierres apparentes avec cheminée pouvant donner une autre fonction, une arrière pièce avec une ouverture de chaque côté, Hauteur sous plafond 2,80m. Une seconde pièce avec un deuxième escalier menant aux étages supérieurs. Un wc séparé avec lave-mains. Au premier niveau, une chambre avec accès sur une grande terrasse avec vue directe sur le Pic du Canigou ! Une salle de bains avec bidet et wc, deux chambres de 25 et 30m² environ avec chacune sa cheminée décorative et dont l'une des deux possède sa salle de douche attenante. Au second niveau, un grenier isolé et aménageable avec quatre ouvertures (volets bois) sur le jardin et un velux. Chaque étage comprend un demi niveau. A l'extérieur, triple abri voitures, une terrasse de 20m² environ au rez-de-jardin et une autre de 60m² environ en étage, toutes deux couvertes, un jardin clôturé, piscinable / constructible de près de 2000m² environ avec une entrée à chaque extrémité de la parcelle, possibilité de la diviser. Divers arbres fruitiers sont présents : mirabelliers, figuier, poirier, framboisier, noisetier... un abri de jardin en pierre, alimenté par l'électricité, avec mezzanine recevant actuellement bois et outils de jardin. Pompe électrique reliée au puit pour arrosage. Le tracteur tondeuse est déjà sur place ! Exposition sud/ouest. Taxe foncière faible ! Le village de Blajan dispose d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un bar-restaurant, d'une mairie et d'une poste, d'écoles maternelle et élémentaire situées à deux pas de la maison, d'une ligne de bus arc-en-ciel reliant Boulogne-sur-Gesse à la Gare Routière de Toulouse. Les Crèche et Collège sont situés à 5kms dans la commune de Boulogne-sur-Gesse, où se trouvent également supermarchés, d'autres écoles, le lycée est à Saint-Gaudens (20kms) desservi par la ligne de bus. Médecins et pharmacie à 5kms également. Proximité Parc National des Pyrénées. A 20 minutes environ de l'échangeur A64. La gare la plus proche se situe à Montréjeau - Gourdan - Polignan à une vingtaine de kilomètres avec pour destinations : Pau, Toulouse-Matabiau, Tarbes, Luchon. L'aéroport est celui de Blagnac-Toulouse à 1h10 environ. Une belle opportunité d'accès à la propriété dans un cadre agréable et une vue idyllique ! Habitable immédiatement ! A votre écoute pour toute question. Disponibilité 7jours/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditor