Maison à vendre 436 000 € 197 m²
à Montlieu-la-Garde

iad France - Dominique MERCIER-FEDON (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 962296-DMF- Venez découvrir dans un hameau calme cette ancienne longère magnifiquement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous entrez dans une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé suspendu. A l'étage, 3 chambres avec placard et parquet chêne, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 salle de sport, 1 bureau ou autre avec placard donnant sur une terrasse non couverte et une 2ème terrasse couverte carrelée et isolée. Garage double cimenté, isolé, avec éclairage automatique, portes électriques séquentielles, 1 troisième garage plus un atelier, une cave. Chauffage : insert à air pulsé avec bouches dans les chambres et la cuisine, climatisation réversible plus pompe à chaleur. Baies vitrées en alu, fenêtres PVC, double vitrage, oscillo battantes, volets roulants électriques. Compteur d'eau et électrique récents. Eclairage à LED. Assainissement individuel conforme. En extérieur, belle terrasse avec barbecue, four à pain et pizza. Aire de lavage ou terrain de boules. Portail alu coulissant et portillon. Terrain d'1 hectare environ comprenant bois, potager, poulailler, chenil. Le terrain est piscinable avec belle vue sur la campagne environnante. A 5mn des services et commodités de Montlieu, à 50 mn de Bordeaux via la RN10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique MERCIER-FEDON (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com