Maison à vendre 146 500 € 126 m²
à Gouex

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Beau potentiel à usage d'habitation principale ou gîte ou bien à rendement locatif en plein bourg de Gouex. La maison lumineuse du 19ème siècle de 130 m² environ comprend au rez de chaussée, une grande cuisine séparée de 16 m² environ donnant sur une terrasse de 30 m² environ plein sud, un séjour de 30 m² environ, une buanderie, une chaufferie, un WC et un dégagement. Au 1er étage, le palier distribue 4 chambres de 10,50 m² environ et la 5ème chambre de 11,50 m² environ, une salle de bain et un WC séparé. Sur cet étage un espace détente vous accueillera avec une terrasse toit de 40 m² environ avec une vu sur le jardin. Enfin, au 2ème étage, des combles aménageables de 60 m² environ pour création d'un bureau ou d'une salle de sport par exemple. L'extérieur arboré d'arbres fruitiers et engazonné, vous apporte la sérénité car le terrain jouxte la rive gauche de la rivière de la Vienne. Le plus, une extension ouverte pouvant servir de garage avec patio et une grande cheminée donnant sur le jardin de 70 m² environ. Le système de chauffage au gaz avec une cuve de 2000 L et poêle à bois, tout à l'égout et un terrain clos de 1 900 m² environ. Ce bien est actuellement loué en meublé et sera disponible à compter de février 2022. Contactez-moi pour plus d'informations et pour la visite bien sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com