Maison à vendre 239 000 € 92 m²
à Riom

HORS LOTISSEMENT - PROJET DISPONIBLE DE SUITE !! EN EXCLUSIVITE A BEAUREGARD VENDON - 5min de RIOM - sur 1000m2 de terrain plat exposé plein sud et sans vis à vis , projet de VILLA NEUVE DE PLAIN PIED de 92m2 habitable comprenant un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 belles chambres avec placards intégrés, salle de bain et wc séparé, buanderie, garage de 18m² ... Maçonnerie traditionnelle élevée sur vide sanitaire avec coffres TITAN, enduit de façade finition grattée teintes aux choix gamme PAREXLANKO, chauffage par PAC DAIKIN avec clim réversible AIR/AIR basse conso et ballon thermodynamique ( plancher chauffant possible), électricité aux normes NF C 15-100, baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 de marque MILLET ou LOUBAT entièrement motorisées de chez BUBENDORFF / SOMFY  avec volets roulants alu, porte de garage sectionnelle isolée ET motorisée, cloisons intérieurs PLACOSTIL, sanitaires compris, carrelage dans pièce vie + faïence fournis ET posés suivant vos choix gamme constructeur ect.. Tarifs : Terrain + villa achevée + étude de sol réalisée : 239 000 € TTC  (carrelage et faïence compris). Prix hors peinture, sols des chambres, mobiliers et aménagements extérieurs ; Frais de notaire réduits. Délais d'exécution entre 8 / 12 mois - Prix ferme et définitif avec décennale donnée le jour de la signature entre les parties avec dommage ouvrage possible si besoin. Tous nos projets sont entièrement personnalisables (architecture de la villa - surface habitable - surface annexe - nombre de chambres) suivant vos envies et votre budget avec possibilité de laisser les finitions/lots à votre charge. Pour toujours plus de transparence, un récapitulatif complet et détaillé LOT par LOT avec quantitatif vous sera transmis une fois que le projet sera définitif. New Deal Immobilier Sayat c'est : -          Un agent immobilier de proximité qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d'achat - vente - projet de construction jusqu'à l'acte authentique chez le notaire -          Des coûts et délais maîtrisés, un savoir-faire reconnu  -          Un technicien immobilier pour vos diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, amiante, carrez ect...) -          Un courtier en prêt immobilier exclusivement dédié qui sera vous trouver la meilleure offre bancaire du marché suivant vos critères. Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat  //  06 70 13 53 37  **********************************************************************************  NB: L'agence new deal immobilier sayat n'intervient ni en tant que maître d'œuvre, constructeur, entreprise générale du bâtiment ou équivalent pour les projets de constructions ou rénovations cités Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Ger