Maison à vendre 685 000 € 540 m²
à Salles-Lavalette

Situé au coeur d'une charmante vallée du sud Charente, proche de nombreux lieux culturels et de divertissement, ce magnifique domaine restauré avec goût est entretenu sans ménagement est très accueillant et apaisant dès votre arrivée sur la propriété. L'agencement des pièces a été méticuleusement réfléchi, les matériaux utilisés sont nobles, les volumes sont très agréables à vivre. Cet propriété offre un grand salon chaleureux, une vaste salle à manger conviviale, la cuisine est entièrement équipée et adaptée à l'utilisation, 13 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, une salle de sport, une salle de jeu ou de conférence, une salle de lecture sur mezzanine, piscine chauffée, sauna. Chauffage central et cheminée, plancher chauffant et radiateurs. Cet ensemble très peu énergivore est classé énergétique B. Le terrain de plus d'un demi hectare arboré est orienté sud et offre une magnifique vue dégagée sur la vallée, les collines et la campagne environnante. Les nombreux espaces extérieurs sont conviviaux avec la piscine idéalement orientée, les plages généreuses, de nombreuses terrasses aménagées judicieusement offre divers lieux adaptées à la restauration et aussi des espaces ludiques. Le chiffre d'affaire est proche de 70 000€ annuel. Idéals pour accueillir des groupes ou des familles désireuses de se rencontrer dans un espace adapté et campagnard, à l'abri des regards, l'ensemble est impeccablement entretenu, l'habitation, le parc et les éléments techniques offrent une prestation rare!!!! Mandat N° 674. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/158/FT88z/bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.