Maison à vendre 410 000 € 140 m²
à Loudenvielle

iad France - Emmanuelle DE BARRAU (06 12 71 60 81) vous propose : ** Exclusivité** Hautes Pyrénées (65) Vallée du LOURON, MAISON DE VILLAGE ancienne T6 en pierre, orientée plein SUD, située sur un versant très ensoleillé, dans le village de CAZAUX-FRÉCHET, altitude 1120 mètres. VUE EXCEPTIONNELLE ! A proximité de Loudenvielle et de la station de ski de Peyragudes. Très rare à la vente, cette maison familiale, au calme absolu, offre une vue de montagne extraordinaire et un point de vue splendide sur la vallée. Son porche ancien en pierre, sa jolie façade et son agréable jardin de 890 m2 environ sont plein de charme. Elle est organisée sur 3 niveaux avec 2 grandes pièces à chaque étage. RDC : Une jolie porte s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant : - une grande cuisine/salle à manger, en partie aménagée de placards. - un salon très chaleureux avec une double exposition (sud et ouest) avec parquet et une grande cheminée en pierre. - Placard sous l'escalier en bois. 1er étage : -2 très grandes chambres avec double exposition et vue splendide -une salle d'eau avec douche, vasque et WC. 2ème étage : -2 belles chambres mansardées avec vue magnifique. - 1 pallier ou espace bureau permettant de créer une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour améliorer le confort mais la maison est tout à fait agréable et habitable dans l'état actuel. ATOUTS : Vue magnifique, exposition plein SUD, maison de vacances ou résidence principale, possibilité de créer un garage, belles randonnées au départ de la maison, promenade vers la ravissante église classée de St Calixte. La station de ski de Peyragudes est à 15 min, Loudenvielle à seulement 7 min avec télécabine pour Peyragudes, centre de bien-être BALNÉA, 1er complexe de détente en eau thermale des Pyrénées françaises, promenade autour du lac et randonnées, tous les commerces et médecins. Maison coup de cOEur ! Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - mandat 959713 Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle DE BARRAU (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com