Appartement 3 pièces à vendre 54 000 € 80 m²
à Merlebach

iad France - Marina GOLOUBTZOFF (06 44 29 72 57) vous propose : EXCLUSIVITE // BEAU POTENTIEL // APPARTEMENT DE 80m² environ // 2 CHAMBRES // CAVE PRIVATIVE // VUE SUR L'HOTEL DE VILLE // // PARFAIT POUR PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEUR A Merlebach centre, dans une copropriété de 8 appartements datant des années 70 sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement à rénover entièrement à votre goût. Situé au premier étage/2, il vous offrira de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée équipée d'un espace de rangement spacieux, vous pourrez vous rendre dans la cuisine de 10 m² environ aménagée et équipée à remettre au goût du jour. En face de la cuisine, vous trouverez le séjour de 22m² environ lumineux. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres d'environ 14m² environ chacune, l'une d'entre elle donne sur l'arrière du bâtiment, tandis que l'autre donne sur l'hôtel de ville. Vous trouverez également un WC indépendant avec fenêtre. La salle de bain entièrement carrelée à rénover, est d'une superficie de 11m² environ avec la présence d'un chauffe-eau de 100 litres. Vous bénéficiez également d'une cave de 8m² environ, spacieuse, elle vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de louer un garage. Des places de stationnement sont à proximité de l'appartement. Point technique : -La façade est en bon état -Le chauffage est électrique -L'électricité est à revoir -Les fenêtres et les volets sont à changer La gérance du bâtiment est gérée par un syndic professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 241 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina GOLOUBTZOFF (ID 55474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 894160357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com