Appartement 2 pièces à vendre 449 000 € 49 m²
à Saint-mande

iad France - Camille DOLFUS (06 61 62 00 86) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / LUMINEUX / COURETTE PRIVATIVE / PROCHE BOIS DE VINCENNES - Découvrez ce charmant appartement traversant Est/Ouest de 48m2 environ au sol (+ courette privative de 5 m2 environ - pondération de l'espace extérieur à hauteur de 30% de sa superficie), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille (très bien entretenu, travaux récents), situé à Saint-Mandé (métro Saint Mandé à 3 min à pieds), Avenue Quihou, au coeur d'un quartier recherché. Proche de toutes commodités, à quelques minutes à pieds des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), de la station de RER Vincennes et du Lac Daumesnil (Bois de Vincennes) , vous apprécierez son calme, son caractère et sa luminosité. L'appartement est réparti comme suit : entrée avec rangements, WC indépendants, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec espace dinatoire, une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviettes, vasque avec miroir et VMC) et un double séjour avec cheminée. L'appartement fait 47m2 environ Loi Carrez et 48m2 environ au sol. Possibilité de créer une seconde chambre (dans l'espace salle à manger du double séjour). Une cave saine complète ce bien. LES PLUS : sa localisation, proche de toutes commodités/écoles/supermarchés, son calme, sa luminosité, ses prestations de qualités, sa hauteur sous plafond, la jouissance de la courette, son charme... Je suis disponible 7J/7 pour répondre à toutes vos questions ou prévoir une éventuelle visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DOLFUS (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com