Maison à vendre 372 000 € 174 m²
à Verrieres

iad France - Brigitte BAGE (06 59 56 40 02) vous propose : La commune de Verrières située aux portes de l'agglomération Troyenne, à 5 mn de l'autoroute A5 (sortie 21) et près des lacs et du parc de la forêt d'orient dispose de tous les commerces, écoles, cabinets médicaux, coiffeur... C'est ici que cette maison de caractère de 1850 d'une surface habitable de 174 m² environ vous accueillera dans son écrin de verdure sur un terrain de 2600 m² environ sans vis-à-vis, clos et arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, donnant sur la cuisine aménagée et équipée, de son spacieux séjour/salon ouvrant, tout comme la chambre, côté jardin, d'une salle de douche avec wc, et d'un cellier ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un grand pallier et un couloir distribuent une salle de bains avec wc et 3 belles chambres dont une avec dressing. Au deuxième étage vous trouverez un grenier aménageable, d'environ 50 m² environ, isolé et accessible par un escalier existant. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec les cheminées en marbre dans les chambres de l'étage, le parquet de chêne massif, les poutres et pan de bois, et le confort du double vitrage et des volets électriques à commande centralisée pour le rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée avec insert et turbo pulseur dans le séjour. L'évacuation des eaux usées se fait par le tout-à-l'égout. Une grange attenante à la maison, des remises, et un atelier complètent ce bien et offrent la possibilité de créer d'autres espaces habitables. La cour dispose d'un revêtement bi-couche qui lui confère une excellente stabilité. A découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 241 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brigitte BAGE (ID 46865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883381303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com