Maison à vendre 229 000 € 126 m²
à Campagne-sur-Aude

** EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE a le grand plaisir de vous proposer cette villa 4 faces offrant 126m² habitables, le tout sur un terrain d'environ 1 629m². De configuration plain-pied, ce bien comprend 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec 3 porte-fenêtres et son accès direct au jardin, une salle de douche, une salle de bains et une buanderie. A l'extérieur, on bénéficie d'un double garage, un grand emplacement stationnement, ainsi que plusieurs terrasses dont une semi-couverte offrant une exposition plein sud. Cette maison bien agencée bénéfice d'un emplacement intimiste, au calme et offre de très jolies vues sur la campagne environnante. Proche toutes commodités. A VISITER RAPIDEMENT ! CARACTERISTIQUES : - maison de plain pied, 4 faces - 4 chambres - séjour 35m² avec insert - cuisine aménagée avec accès terrasse semi-couverte - salle d'eau et salle de bains - grand jardin fleurie avec bassin à poisson, pergola, BBQ, abri bois - garage indépendant 49 m² avec mezzanine - emplacement tranquille offrant des vues imprenables - huisseries double vitrage - isolation soufflée 40 cm. - construction briques creuses, fermettes bois, combles perdus - prévoir mise aux normes du tableau électrique Taxe foncière 1,110 € - Assainissement collectif - Compteur Linky - Zone non-inondable Maison sise CAMPAGNE-SUR-AUDE. Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme. A moins de 2h de 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). HONORAIRES AGENCE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE ET A LA CHARGE DU VENDEUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15406