iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL, SPACIEUX ,RÉSIDENCE RECHERCHE, RECULÉE AU CALME ET SÉCURISÉE, SANS TRAVAUX, TERRASSE, SUITE PARENTALE, ESPACE ENFANTS, 10MN A PIED DE LA GARE DE MELUN, 1 CAVE, 1 BOX ET 1PLACE DE PARKING. Au sein d'une petite résidence au calme, sécurisée et verdoyante venez découvrir ce spacieux appartement de 86m2 environ où vous serez séduit par son séjour LUMINEUX avec accès à la terrasse idéalement exposée sud-est et sans vis à vis pour des repas en famille ou un espace privilégié de télé-travail ( prise de courant et lumière extérieure). Sa jolie vue sur un bois privé et paisible est particulièrement appréciable. La cuisine aménagée et équipée ( l'électroménager a moins d'un an) peut être ouverte sur le salon pour encore plus d'espace (30m2 environ au total)et de convivialité.Elle a été optimisée au niveau des rangements. L'atout incontestable de cet appartement est également ses parties nuit divisées bien distinctement, d'un côté une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche comprenant rangements et sèche serviette, de l'autre, un espace totalement dédié aux enfants ou aux amis avec un couloir (+ un dressing) desservant 2 belles chambres avec dressing aménagé dans chacune d'elles et une salle de bain refaite à neuf avec une jolie baignoire d'angle et des rangements. Doubles vitrages partout, ballon d'eau chaude intelligent neuf , Wc séparés. Les charges comprennent l' eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, ascenseur. Enfin pour compléter ce bien viennent s'ajouter une cave, 1 box fermé en sous sol ( avec éclairage et prise 220V privés) et une place de parking privative extérieure. L'extérieur de la résidence est très agréable, arboré et calme. Un petit parc privé, uniquement réservé aux résidents est à votre disposition. Le chant des oiseaux au coeur d'un quartier dynamique avec commerces et écoles à proximité. La gare de Melun se trouve à 10 mn A PIED de là (piste cyclable) , 25 MN de Paris en RER. Proche de la base de loisirs de Bois le Roi et de la forêt. Un grand complexe avec cinémas, patinoire, bowling et royal kids se trouve également à 5mn de l'appartement. Le visiter c'est l'acheter! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la s
Référence de l'offre : IMBX/963040-963040