74140 VEIGY FONCENEX - Appartement T2 Traversant Investisseur RESIDENCE DE TOURISME, INVESTISSEMENT LMNP. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Marion Heissat vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement de 41m2, au 1er étage avec ascenseur. Atouts majeurs de l'investissement : Rentabilité, gestion sans soucis, revenus net d'impôts ou peu fiscalisés. Résidence 4 étoiles avec services para-hôteliers située à deux pas de la douane de Veigy, et à seulement 12 km du centre ville de Genève. Bail commercial : Percevez une rentabilité garantie immédiate (6530,88€/net/ht/an) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé et équipé. Possibilité de récupérer le bien à des fins d'occupation ou de gestion à titre privée en 2030. Stationnement : - Parking privé gratuit - 1 place de stationnement privative en sous terrain sécurisé Coté énergie : - Climatisation réversible - Eau chaude individuelle (ballon) Coté finance : Charges prévisionnelles mensuelles : 38 euros Taxe foncière : 450 euros Pour plus de précisions, contacter Marion HEISSAT au 06 49 55 83 43 , e-mail : mheissat@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marion Heissat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°818373938 Ref annonce : 89206
Référence de l'offre : IMBX/89206-89206