69 006 LYON - T2 de 59 m² - PARC DE LA TETE D'OR - TRAVERSANT - EXPOSITION OUEST - BALCONS - GARAGE - CAVE Teresa FERREIRA et Efficity vous proposent, en EXCLUSIVITE, ce charmant T2 de 59 m² au 1er étage sur 4 avec ASCENSEUR, idéalement situé au cœur du secteur prisé du PARC DE LA TETE D'OR qui se trouve à 100 m. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette agréable résidence des années 80 très bien entretenue par un gardien. Verdoyante et sécurisée par visiophone, elle se trouve à proximité immédiate des transports et des commerces. Le hall d'entrée, pourvu d'un grand placard, dessert une pièce de vie de 20 m² avec son SOL EN MARBRE ouvrant sur un premier balcon de 3,50 m² orienté Ouest, au CALME avec vue sur le JARDIN arboré de la résidence. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donne sur un deuxième BALCON de 7 m². La chambre de 11,50 m² avec placard ouvre également sur la terrasse. La salle de bains de 5 m² entièrement carrelée, avec une douche italienne et des aménagements, offre un espace buanderie. Les WC suspendus, avec lave-mains, sont indépendants. Pour plus de rangements, vous bénéficiez d'un CELLIER/placard. Ce bien vous est proposé avec une GRANDE CAVE aménagée, dotée d'une porte blindée. Pour plus de confort, vous pouvez également bénéficier d'un GARAGE pour un supplément de 45 000 €. Le double vitrage, les volets roulants, ainsi que la CLIMATISATION réversible sont des atouts indéniables. A cela s'ajoute la porte blindée de l'entrée. Cette copropriété est située sur un terrain propriété des HCL dont le bail court jusqu'en juin 2036. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Teresa FERREIRA par téléphone au 06 63 39 73 62 ou par mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce : 87696
Référence de l'offre : IMBX/87696-87696