93310 LE PRE SAINT-GERVAIS - Entre Paris, Pantin et les Lilas -- métro Hoche, ligne 5 à 7 minutes à pied - EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ un lieu d'ancrage exceptionnel pour un cadre de vie exceptionnel au pied de la capitale. Au rez-de-chaussée d'un charmant petit immeuble tranquille, classé, propre et bien entretenu, un appartement T1 de 25m² carrez et de 18m² de cour privative, totalisant un espace à vivre de 43m² au sol. Un sas d'entrée distribue les différentes pièces du bien. La grande pièce à vivre fait la part belle au volume généreux grâce à sa hauteur de plus de 2,77m² ornée par de magnifiques moulures authentiques d'antan. La grande cuisine, indépendante de 8m² est ouverte sur sa cour à jouissance exclusive.--- L'appartement permet plusieurs possibilités d'aménagement pour rentabiliser l'espace. Une pièce de nuit peut être créée. La cour joliment aménagée pourra offrir un espace de vie supplémentaire extérieur, sans vis-à-vis, jardin paysager en plein ciel, salon d'été couvert, salle de sport ou de jeu, etc.... La salle d'eau avec douche et toilettes complètent ce bien.--- L'appartement est desservie par de nombreux axes de transports en commun, bus qui mènent à Paris, métro ligne 5 station Hoche - ou encore, Porte de Pantin ou ligne 11 station Mairie des Lilas et le Tramway T3b station "Butte du Chapeau Rouge" reliant la Porte de Vincennes à porte de la Chapelle - plusieurs stations de Vélib'.--- La localisation de l'appartement est parfaite. Le Pré Saint-Gervais est une Ville moderne, orientée vers le progrès tout en préservant résolument son authenticité, son esprit de village et sa convivialité. L'architecture de l'immeuble intégrée dans son milieu résidentiel fait voyager dans le temps et raconte un fragment de sa biographie, de ses quartiers historiques, mélange de grands immeubles et de petites maisons où cohabitent célébrités, artistes, musiciens, entrepreneurs, travailleurs en tous genres, familles, jeunes cadres dynamiques,... Plus petite commune au m² de la Seine-Saint-Denis, Le Pré Saint-Gervais est la ville la plus proche du Centre de Paris. Équipements publics et privés de qualité. Sa politique est axée sur une offre éducative, artistique, culturelle, artisanale et sociale très riche. Parmi ses dernières nouveautés, un conservatoire de musique et de danse de 800 m² pour la rentrée de septembre 2021 ; Le Préau, un autre lieu de vie, d'échange, de restauration. La Mairie est toute proche ; pour le quotidien pratique, de nombreux petits commerces traditionnels et variés, marché, épiceries, Carrefour, Monoprix, Casino, Franprix, Dia, Leclerc, tout à proximité... Le dynamisme des nombreuses associations est impressionnant. Priorité est donnée au bien-être local, au partage et au bien vivre ensemble de la population dans un esprit de convivialité villageoise. Le Pré foisonne d'initiatives, d'activités et d'actualités. Pour se promener, squares, sentes, jardins publics et jardins péd
Référence de l'offre : IMBX/89984-89984