Situé en plein cœur du centre-ville de Nevers, à deux pas de la place Chaméane et de la rue piétonne, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement fonctionnel et spacieux type F3 d'une superficie habitable de 85 m² (Carrez), au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 niveaux de 1983-88, avec son ascenseur et son parking privatif. L'appartement comprend : - une entrée généreuse d'une superficie 4 m² avec son placard intégré, son interphone, sa porte d'entrée sécurisée et en très bon état, son sol carrelé, qualitatif et propre (carrelage identique et harmonisé que l'on retrouve dans la pièce de vie, dégagement couloir et salle d'eau) ; - une pièce de vie lumineuse (2 ouvertures), spacieuse (d'une superficie 43 m²), fonctionnelle avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée avec ses nombreux rangements et son bar/mange-debout, et équipée (réfrigérateur, hotte, four très récent et jamais utilisé, plaque de cuisson induction) ; - 2 chambres lumineuses, spacieuses (d'une superficie de 15 et 17 m²), fonctionnelles avec penderie / dressing intégré et aménagé, et son parquet flottant qualitatif et chaleureux ; - une salle d'eau récente avec sa douche italienne, son vasque avec meubles, son sèche-serviettes qualitatif et son arrivée/évacuation d'eau (pour la machine à laver) ; - un dégagement couloir desservant les pièces de nuit avec son placard/penderie intégré ; - un WC indépendant. Cet appartement est classé en logement économe (DPE en C) grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage bois de bonne qualité et son mode de chauffage électrique (radiateurs récents, harmonisés, performants et économiques). De plus, cet appartement est sécurisé grâce à sa porte 3 points et son interphone. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 seul lot (= appartement) situé dans une petite copropriété bien entretenue formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133 € par mois (soit 1 596 € annuel) déclaré par le vendeur comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance des murs et l'eau froide. A disposition dans la résidence, une courette pour envisager un barbecue l'été par exemple. Les plus de cet appartement : Aménagement intérieur récent / rénové avec goût (aucun travaux à prévoir) ; Quartier recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Petite copropriété et immeuble en très bon état ; Présence d'un parking privatif à 200 m à pied de la résidence (facilité de stationnement au pied de la résidence) ; Logement économe, spacieux, fonctionnel, lumineux et agréable. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conse
Référence de l'offre : IMBX/164605